未登記道路（道路内民地）の土地整理にご協力をお願いします
丹波市では、市道敷地に個人などの名義で残る民有地について、土地の所有者の方や関係者の皆さまにご協力をいただき、丹波市への所有権移転登記を行い、行政財産として適正な管理に努めています。
未登記道路（道路内民地）とは
市道の敷地内には、様々な事情により土地の所有権移転登記がされず、市道管理区域に個人（法人）名義で残る民有地があります。
丹波市では地権者等の皆さまのご協力をいただき、寄附による所有権移転を行い、未登記道路の解消に努めています。
未登記道路の解消にあたり、土地の一部が道路に含まれている場合には、分筆等の測量作業が必要となりますが、測量や登記に必要な費用は丹波市が負担します。
測量・登記をすることで寄附される土地の境界が明確になり、その後の土地に関するトラブル防止にもつながります。
処理手続きの流れ
ご相談を受けた後の手続きは次のとおりです。
1 状況把握
認定市道内に個人（法人）の方の所有権が残されていることを、土地登記情報等により把握します。
2 状況説明とご協力のお願い
電話またはご自宅等にお伺いし、状況を説明し寄附による所有権移転の依頼をさせていただきます。
3 測量及び境界立会
委託業者により分筆等の測量作業を行い、市道敷地との境界立会、民有地間の境界立会を行います。
4 所有権移転に必要な書類の準備
所有権を丹波市に移転するにあたり、登記原因証明情報兼登記承諾書と印鑑登録証明書、法人の場合は資格証明書をご準備いただきます。
5 嘱託登記申請
登記原因証明情報兼登記承諾書等の書類が準備できましたら、嘱託登記（分筆・所有権移転）による登記申請を行います。
6 登記完了
市道敷地に含まれている土地の所有権が丹波市に移転します。
7 登記完了のお知らせ
登記が完了したら、登記完了証の写しを送付し完了とさせていただきます。
注意事項
- 登記原因は『寄附』による整理とさせていただきます。
- 登記するための書類は、実印で押印、印鑑登録証明書の添付が必要となります。なお、相続が発生している場合は、相続人全員の承諾が必要となります。
- 登記簿の面積は、正確な面積に更生して分筆するため、面積等が増減する場合もあります。
- 寄附いただく土地に抵当権等その他の権利設定がある場合は、権利抹消のためのご協力をお願いします。
- 境界については、関係者による立会により確定します。
- 所有権移転登記に必要な費用は丹波市が負担しますが、予算を確保しなければなりませんので、すぐに対応ができないことがあります。
更新日：2024年03月19日